Как создать свой проект загородного дома?

Время чтения: 13 мин
8 0

 17 апреля 2017 г.

Как выбрать место для загородного дома, с чего начать строительство, как спланировать бюджет и на чем нельзя экономить – делимся советами для начинающих землевладельцев и домостроителей о самых важных вещах, которые нужно учесть при создании проекта, общении с подрядчиками и составлении сметы

Выбор места: законы загородной жизни

 Ещё со времен Римской империи известно, что выбирать место для загородного дома надо, опираясь на три момента: 

  • Дороги – очень важна транспортная доступность и связь с «Большой землей». До дома должно быть легко добраться, довезти воду, еду, стройматериалы, детей, в целях отдыха родителей. 
  • Соседи – ищите поселок в нормальном месте, рядом с точкой цивилизации,  если нужно – с охраной. И с людьми, с которыми вы точно подружитесь.
  • Вода – древние всегда строились на берегах, сейчас это правило соблюдается реже. Главное сегодня – доступные коммуникации, газ, электричество, водоснабжение (например, проверенные артезианские скважины) и экологичное водоотведение. 

Как создать свой проект загородного дома-01.jpg

Моральная подготовка: главное – верить

 Не верьте распространенным интернет-мемам: «Как улучшить самооценку, заработать в интернете и построить семейное гнездо». Проект и облик дома должен родиться (внимание – зачастую в муках!). Типовая квартира, в которой нельзя перенести проемы окон, сделать вход с другой стороны и даже зачастую «нарезать» комнаты по-новому, лишает нас воображения и уверенности в себе – а вот чтобы стать домовладельцем, нужны долгие поиски земли, людей, бесконечные согласования, тяжелая стройка и утомительный переезд. И вера в чудеса, конечно:

  • в добрых и честных подрядчиков, которые не наживаются на вас (разве что чуть-чуть);
  • в управляющую компанию– иначе после строительства придется несладко;
  • и самое главное, придется верить в себя– чтобы закончить стройку (а иной раз даже, чтобы ее в принципе начать), необходимо упорно гнуть свою линию. 

Если вы, руководствуясь советами выше, выбрали место силы и решили строить дом, время узнать еще о нескольких важных вещах. 

Как создать свой проект загородного дома-02.jpg

Генеральный план: ваш личный будущий город

 Лучше всего составить генплан с участием опытного специалиста. На нем должны быть отражены все строения, которые вы хотите поставить. Все!  А также коммуникации – трубы, септик, скважина. Необходимо учитывать рельеф – для этого нужен точный топографический план земельного участка, даже если ваш надел составляет всего 10 соток. 

Такой план даст возможность избежать проблем в будущем с противопожарной и санитарной инспекциями – с его помощью вы сможете, как минимум, заложить расстояния между объектами по нормативам. А также расположить дом и прилегающие строения, чтобы солнце светило в гостиную, а не в спальню в 6 утра. Генплан с полной геодезией земельного участка пригодится и в том случае, если вы когда-нибудь в будущем затеете возведение новых построек или решите поупражняться в ландшафтном дизайне. 

Как создать свой проект загородного дома-03.jpg

Бюджет и назначение: что будем строить? 

 После составления генплана подсчитайте бюджет стройки. Для этого неплохо определиться, что именно все-таки вы строите: загородный дом или дачу. 

  • Серьезный дом площадью примерно 200–300 квадратов. Все, что меньше по площади – дача. 
  • Сумму можно разделить на несколько составных частей, чтобы была понятна логика: на фундамент, на коробку с крышей; на наполнение. При этом стоимость коробки обычно равна наполнению, вам будет легко себя проверить. 

На самом деле, вопрос даже не относится к сфере финансов, это скорее ментальная установка. Многие просто не могут себе позволить жить за городом. Даже не потому, что денег не хватает, а потому, что работа, семья и ежедневный образ действий никак не укладываются в загородные рамки. Ваша жизнь позволяет вам проводить ее за городом? 

  • В собственный дом необходимо вкладывать. И это, кстати, необязательно должны быть деньги. Время, силы, нервы – тоже подойдут. Если денег не хватает на серьезный дом, возможно, будет правильным решением строительство «капитальной» дачи с электричеством, септиком и водопроводом (только подсчитайте, во сколько вам обойдется ее содержание зимой – не переплатить бы!).  
  • И в случае с домом, и в варианте с дачей экономить нельзя на «коробке», коммуникациях, отделочных материалах, сантехнике и кухне. Остальное (мебель, свет, аксессуары) добавляйте по вкусу. И помните, что проект или хотя бы планы, подкрепленные сметами, обойдутся дешевле, чем ошибки при строительстве.

Как создать свой проект загородного дома-04.jpg

Планировка дома: вещи, без которых не прожить

 Определившись с бюджетом и назначением, самое время сделать зарисовку проекта будущего дома. 

  • Планируя количество и расположение комнат, сверяйтесь с экстерьером, проверяйте, что получится на фасаде, не «поплывут» ли окна. 
  • Даже если вы всегда хотели каминную или кинозал, сначала заложите в планировку дома помещения, без которых вы не обойдетесь ни при каких условиях. Это, в первую очередь, котельная и гараж (если он занимает часть дома – обычно для него отводят цокольный или нижний этаж). Во вторую очередь, вам понадобится место для кухни и санузлов
  • Разобравшись со всеми комнатами, привязанными к коммуникациям, постепенно добавляйте в планировку гостиную, спальни, детскую. Их площадь может быть примерно следующей: гостиная от 40 до 60 квадратов, кухня, столовая, спальни – от 18 до 25 квадратных метров. На санузлы закладывайте сразу 6–10 квадратных метров. Кажется, что много? Для дома мечты в самый раз. 
  • Кстати, о мечте. Для каминной или кинозала хватит 15–20 квадратных метров.

Как создать свой проект-05.jpg

Выбор стиля: любите творчество в себе

Теперь очередь эстетики (все называют это дизайном). Страшно сказать, но она на последнем месте. Тут тоже сошлемся на древних: еще Витрувий в своих трактатах по архитектуре писал – «прочность, польза, красота». Следуя античному примеру, думайте о красоте только после того, как создан добротный функциональный план. О том, как это делать – рассказываем ниже:

  • В отношении стиля будущего дома часто присутствуют гендерные стереотипы. Мужчины старались спустить эстетику на тормозах – а зря, мужчинам она тоже нужна. Женщины были готовы принимать стилистические решения только в «своих» местах (кухня, детская, прочие будуары). Но делить дом на зоны по принципу «моя/ не моя» – ошибочная тактика: общая эстетика вас тоже должна касаться. 
  • «Подружите» интерьер с экстерьером. Если стиль для внутреннего убранства уже определен, смело переносите его детали в экстерьер. Если стиль не определен, находите его скорее, причем именно для внутренних помещений – вам в них все-таки каждый день просыпаться, засыпать, обедать и воспитывать детей. Как только поймете, чего вы хотите внутри, подтвердите стиль в наружном облике дома с помощью нескольких деталей. 
  • Для комфортной жизни в деревне подходит любой стиль. Ищите образцы в глянцевых изданиях и в исторических книжках – русские дворянские поместья,усадьбы художников и поэтов. Даже советские здравницы в Крыму подойдут, там есть особый южный колорит. 
  • Если вы поклонник скандинавского стиляи мечтаете создать за городом выбеленный интерьер, вдохновляйтесь современными журналами: в них часто «печатают» дома, выполненные в шведском или голландском духе. Архитектура в этом случае обязательно должна подыгрывать интерьеру. На контрасте стилистику лучше не разрабатывать, это всегда сложнее. 
  • В вопросах эстетики советуйтесь со специалистами – архитекторами и дизайнерами, с женой/мужем. И более ни с кем. Истории о «стройсервисдизайне» или неком Иване Петровиче, который подсказал вам, какие нынче в моде балясины для лестницы, стары как мир. Доверяйте себе и своему вкусу– только так вы построите уникальный собственный мир в пару этажей. 

Как создать свой проект-06.jpg

Источник: INMYROOM


Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!