Пять шагов к приобретению загородной недвижимости

Время чтения: 8 мин
9 0

 9 мая 2017 г.

Выбор загородной недвижимости – сложное дело. Рассказываем, как купить дачу, дом или земельный участок, на что обратить внимание и правильно оформить покупку

 

Шаг 1. Определитесь, что хотите купить

Подумайте, для чего вам нужна загородная недвижимость. Хотите ли вы жить в доме постоянно или только приезжать на выходные весной и летом. Исходя их этого, сформулируйте свои требования к недвижимости: тип (дом, дача или земельный участок), площадь и район. Решите, сколько вы готовы потратить на покупку. Если вы четко определите для себя все критерии будущего дома, то выбрать недвижимость будет проще.

 

Шаг 2. Решите, будете ли вы пользоваться услугами агентства недвижимости

Все, кто сталкиваются с покупкой недвижимости, задаются вопросом: «Искать и покупать самостоятельно или с риэлтором от агентства недвижимости?». Многие хотят сэкономить и пытаются разобраться во всех нюансах самостоятельно, но не учитывают, что могут столкнуться с мошенничеством и потерять все накопленные деньги.

Если вы покупаете дом, дачу, земельный участок с агентством недвижимости в Муроме «Этажи-Гарантия», то первым делом вам предложат подписать агентский договор. Многих такой подход пугает, хотя этот документ больше защищает вас. В договоре говорится, что агентство недвижимости обязуется искать для вас недвижимость, организовывать показы, вести переговоры с обеими сторонами, консультировать по необходимому пакету документов, подготовить предварительный и/или основной договор по сделке купле-продаже. Также в договоре указывают, сколько вам нужно будет заплатить за услуги, если риэлтор найдет для вас подходящий дом, дачу или земельный участок, и сделка совершится.

Помните, вы оплачиваете услуги только после регистрации перехода права собственности. То есть если вы подписали агентский договор, но сделка не состоялась (например, у продавца нет каких-то документов на недвижимость), то вы не будете платить.

Кроме того, со стороны агентства недвижимости с вами работают юристы, которые проверяют все документы. Если после совершения сделки покупатель теряет право собственности (что случается очень редко), то агентство недвижимости в Муроме «Этажи-Гарантия» выплачивает ему деньги, потраченные на покупку в размере 1,5 млн. руб.

 

Шаг 3. Поиск и выбор недвижимости

Если вы решили работать с риэлтором нашего агентства недвижимости в Муроме, то для вас подберут множество вариантов с учетом всех потребностей и желаний - в базе около 1 000 вариантов. Покажут понравившиеся объекты на корпоративном автомобиле, вместе с вами проверят состояние дома и участка, помогут определиться с выбором. Более того, наши риэлторы умеют торговаться с собственником, если дом понравится, а стоимость покажется высокой.

А при самостоятельной покупке обратите внимание на состояние крыши, пола, дверей и окон. Проверьте электричество, отопление, водоснабжение. Спуститесь в погреб, загляните на чердак. Помните, если вы совершили сделку, а потом, во время летнего дождя, с потолка начнет капать, то вам придется за свои деньги исправлять все неполадки.

Пять шагов к приобретению загородной недвижимости-01.jpg

Шаг 4. Подготовка и проверка документов

Основная забота по подготовке документов на недвижимость ложится на плечи продавца. Но и покупателю в некоторых случаях придется собрать целый пакет справок.

 

Документы, необходимые для покупки:

- паспорт покупателя;

- свидетельство о заключении или расторжении брака и нотариально заверенное согласие супруга на покупку.

 

Если у вас есть несовершеннолетние дети, и вы хотите выделить им долю в новой недвижимости, то дополнительно нужно предоставить:

- свидетельство о рождении ребенка (если ему до 14 лет) или паспорт;

- нотариальное согласие второго родителя (если он не участвует в сделке);

- свидетельство о регистрации детей по месту жительства.

 

Если покупаете недвижимость с ипотекой:

- паспорт (ксерокопия всех страниц);

- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС);

- и банк может потребовать дополнительные документы.

 

Если покупаете недвижимость с привлечением социальных программ:

- свидетельство по молодой семье (при наличии);

- сертификат на материнский капитал (при наличии) и выписка из Пенсионного фонда об остатке на счете.

 

Шаг 5. Сделка купли-продажи

Процесс подготовки документов отнимает много времени, если не все бумаги продавца в порядке. И если всё сделать правильно, сама сделка купли-продажи проходит быстро и по стандартной процедуре.

Знание порядка составления документов и государственной регистрации прав помогут в полной мере ответить на вопрос как правильно оформить покупку недвижимости. Но если нет возможности и желания разбираться во всех нюансах сделки, то Вы всегда можете обратиться в агентство недвижимости и ипотечный центр в Муроме «Этажи-Гарантия».

Почему клиенты выбирают агентство недвижимости «Этажи-Гарантия»? Ответ прост: мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки «под ключ» и гарантируем её безопасность.

 

Есть вопросы? Звоните: 8 (49234) 77-6-77, 8 (904) 03-888-55 или приходите: Муром, Куликова, 1

 

Пять шагов к приобретению загородной недвижимости-02.jpeg


Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!